📐 43 м² | этаж: партер / 2
Стильная, тихая и уютная двухкомнатная квартира с приватным садом, расположенная в камерном современном доме в престижном районе Wilanów Zawady. Квартира спроектирована архитектурной студией для собственного проживания и отличается высоким качеством отделки и продуманным дизайном.
🏡 Планировка:
• Гостиная
• Отдельная кухня
• Спальня
• Ванная комната
• Терраса и приватный сад
✨ Преимущества:
• Паркет из дуба (узор chevron)
• Дубовые скрытые двери
• Каменные столешницы из кварцевого агломерата
• Панорамные окна (северо-западная экспозиция)
• Кондиционер
• Отличная тепло- и звукоизоляция
• Современный дом 2022 года
• Близость к набережной Вислы, прогулочным и велосипедным маршрутам
• Рестораны и магазины в районе Placu Vogla
🚗 Паркинг:
Место в гараже включено в стоимость аренды.
💰 Аренда: 4 200 zł
📄 Административные оплаты: 600 zł
⚡️ Дополнительно: электричество и газ
🔐 Депозит: по договорённости
📐 43 m² | Etage: Erdgeschoss / 2 Eine stilvolle, ruhige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einem modernen, charmanten Gebäude im exklusiven Stadtteil Wilanów Zawady. Die Wohnung wurde von einem Architekturbüro für den privaten Gebrauch entworfen und besticht durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design.
🏡 Aufteilung: • Wohnzimmer • Separate Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Terrasse und privater Garten
✨ Vorteile: • Eichenparkett (Fischgrätmuster) • Versteckte Eichentüren • Arbeitsplatten aus Quarz-Agglomerat • Panoramafenster (Nordwestausrichtung) • Klimaanlage • Hervorragende Wärme- und Schalldämmung • Modernes Haus aus dem Jahr 2022 • In unmittelbarer Nähe zum Weichselufer, Wander- und Radwegen • Restaurants und Geschäfte im Viertel Placu Vogla
🚗 Parken: Garagenstellplatz inklusive
💰 Miete: 4.200 PLN 📄 Nebenkosten: 600 PLN ⚡️ Nebenkosten: Strom und Gas 🔐 Kaution: Verhandlungsbasis
Annehmlichkeiten
❄️ Klimaanlage
🏬 Terrasse
🚘 Parkplatz
🛋️ Mit Möbeln
🧺 Waschmaschine
♨️ Warmwasser
Merkmale
Möbliert
Bezirksbewertung: 4.1 / 5
Wilanów gilt oft als „suburbanes Luxusviertel“ von Warschau. Besonders im modernen Stadtteil Miasteczko Wilanów bietet es elegante Wohnungen, moderne Infrastruktur und eine ausgeprägte internationale Gemeinschaft – darunter Botschaften und Privatschulen. Trotz der Entfernung zum Stadtzentrum und fehlender U-Bahn-Anbindung ist Wilanów wegen seiner ruhigen, sicheren Umgebung und vieler Grünflächen ein bevorzugter Wohnort für wohlhabende Familien, Diplomaten und Expats, die Wert auf Komfort und Prestige legen.
🛒 Infrastruktur (Geschäfte, Cafés, Services)
Viele Restaurants, Cafés, internationale Schulen und lokale Dienstleistungen — besonders im Viertel Miasteczko Wilanów.
4.0
🚌 Verkehr & Erreichbarkeit
Keine U-Bahn; Verkehr erfolgt hauptsächlich mit Bussen und Autos. Etwa 30–40 Minuten ins Zentrum.
3.5
🔒 Sicherheit
Einer der sichersten und ruhigsten Stadtteile Warschaus.
5.0
🌳 Grünflächen
Breite Boulevards, Parks, Radwege und Nähe zu den Gärten des Wilanów-Palasts und den Uferwegen der Weichsel.
4.5
🔇 Lärm & Ruhe
Sehr friedliche, wohnliche Atmosphäre — kein ausgeprägtes Nachtleben oder starker Verkehr.
5.0
💰 Mietpreise & Erschwinglichkeit
Einer der teuersten Stadtteile aufgrund der hohen Nachfrage und Neubauten.
2.5
🎭 Atmosphäre & Lebensstil
Sauber, modern und international — beliebt bei Diplomaten, Expats und Familien mit Kindern. Hervorragende Schulen und Sporteinrichtungen.
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