LUXURIA Residence (Bukarest)

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🕒 Aug 28, 2025

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Luxuria Residence

🏢

Blocks

🚪

Stock

🏠

Flats:

630

👷🏾

Baujahr

2021

🚗

Parking

728

✨

Build Class

Premium

📶

Bezirksbewertung

4.1 / 5

Beschreibung

Premium-Wohnanlage, bezugsfertig, im Norden der Stadt, ruhige Lage Domenii–Expoziției (Romexpo), zwischen den Parks Herăstrău, Kiseleff und Bazilescu. Schnelle Anbindung an wichtige Punkte.
Konzept & Nachhaltigkeit. Erstes Wohnprojekt Rumäniens mit BREEAM Excellent. Zeitgenössische Architektur und nachhaltige Lösungen, ca. 9.650 m² Grünflächen mit Innenparks, Brunnen, Gärten und Lounge-Bereichen – ein „Park zwischen Parks“.
Wohnungen. Effiziente Grundrisse, 2,8–3,0 m Deckenhöhe, große Verglasungen und großzügige Terrassen, viel Tageslicht – ideal für Familien und hochwertiges Wohnen.
Ausstattung & Technik. Dreischicht-Holzparkett, Marmorbäder, Premium-Sanitär, Pinum-Türen (2,35 m), Aluminium-Fenster, überlegene Wärme-/Schalldämmung. Fußbodenheizung mit individueller Zählererfassung und Zonen-Thermostaten. Gemeinschaftsflächen in Granit und Marmor; moderne, leise Aufzüge.
Areal & Sicherheit. Zugang kontrolliert, 24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung, gestaltete Innenhöfe, Tiefgarage.
Zielgruppe. Für Familien und Professionals, die ein grünes Premium-Umfeld in Sektor 1 suchen; hohe Mietnachfrage und gutes Wertsteigerungspotenzial.

Annehmlichkeiten

🚡 Aufzug

👮 Videoüberwachung rund um die Uhr

🚘 Parkplatz

🌙 Ruhige Straße

Bezirksbewertung: 4.1 / 5

Expoziției (Romexpo) / Domenii-Expoziției — im Norden Bukarests rund um Romexpo und die Piața Presei Libere. Neue Wohnanlagen (u. a. Luxuria), Bürotürme (Ana Tower, Expo Business Park), Hotels sowie Nähe zu den Parks Herăstrău und Kiseleff. Praktisch für die nördlichen Business-Cluster und die schnelle Flughafen-Anbindung.

🛒 Infrastruktur (Geschäfte, Cafés, Services)

Supermärkte, Cafés, Fitnessstudios & Services bei Büros/Hotels; Promenada Mall in 10–15 Min. mit dem Auto.

4.2

🚌 Verkehr & Erreichbarkeit

Schneller Anschluss an die DN1 zum Flughafen; Bus/Trolleybus zur Piața Victoriei; 5–15 Min. mit dem Oberflächenverkehr zu Aviatorilor (M2) bzw. 1 Mai (M4).

4.5

🔒 Sicherheit

Insgesamt sicher: Business-Cluster, gute Beleuchtung & Streifen; viele Hotels und Botschaften in der Nähe.

4.4

🌳 Grünflächen

In der Nähe des König-Michael-I-Parks (Herăstrău), Kiseleff, grüner Boulevards sowie Lauf- und Radwege.

4.6

🔇 Lärm & Ruhe

Bei Romexpo-Messen/Konzerten mehr Verkehr & Lärm; in den Wohnstraßen im Inneren ruhiger.

3.5

💰 Mietpreise & Erschwinglichkeit

Über dem Stadtdurchschnitt wegen Neubauten und Büro-Umfeld; Altbestand deutlich günstiger.