Фотографии: стоковые изображения и Ваша растущая паранойя
Мы все там были.
Вы открываете сайт объявлений, набираете "1-комнатная, рядом с метро, менее $300″, и вот она - квартира мечты. Чистая, современная, уютная. Чувствуется, что это судьба.
Но что-то не так.
Спойлер: это чувство часто оказывается верным. Скорее всего, это мошенничество.
Вот 7 красных флажков, которые кричат: "Это объявление небезопасно". И что делать, если Вы заметили один из них.
1. Квартира, которая слишком дешева, чтобы быть правдой
"Центр города, $150 в месяц. Без комиссии. Владелец. Поторопитесь!"
Звучит как сон. Но это не так. Если аналогичные объекты в этом районе продаются по цене $400-$600, а этот стоит очень дешево - это сигнал тревоги.
🔍 Что делать:
Погуглите фотографии (перетащите их в Google Images). Скорее всего, Вы найдете те же самые фотографии, использованные в дюжине фальшивых объявлений - или даже на сайте недвижимости в Берлине.
2. "Я нахожусь за границей, но пришлите депозит, и я вышлю Вам ключи по почте".
Реальное сообщение, которое мы видели:
"Сейчас я нахожусь в Германии, но мой двоюродный брат передаст Вам ключи. Только сначала пришлите задаток".
Классическое мошенничество. Еще раз спойлер: кузена не существует. Ключи тоже не существуют. А деньги? Исчезли.
☝️ Никогда не платите ничего, пока не увидите это место лично. Никогда.
3. Фотографии выглядят как съемки в дизайнерском журнале
Мягкое освещение, минимализм, со вкусом подобранный папоротник на подоконнике. Ни одного провода.
Но также - ни одного полотенца, пластиковой подставки для посуды или следа человека. Это… подозрительно.
🤔 Совет: Щелкните правой кнопкой мыши на изображении → "Поиск в Google". Если оно взято из блога о недвижимости в Стокгольме, уходите.
4. Ни лица, ни прошлого: сомнительные профили
Человек, написавший Вам сообщение, имеет профиль на Facebook, созданный две недели назад, с одной размытой фотографией и без единого сообщения.
⚠️ Предупреждение о мошенническом поведении. Всегда проверяйте, есть ли у человека:
- Настоящее имя
- Прошлая деятельность
- Другие объявления
- Отзывы или присутствие на проверенных платформах
5. "Нам не нужен контракт - я доверяю людям".
"Зачем все усложнять документами? Я предпочитаю честное человеческое общение".
Нам нравится, когда речь идет о знакомствах. Но не для недвижимости.
Если Вы не подписываете договор аренды, то с юридической точки зрения Вы предоставлены сами себе. Всегда. Даже с "хорошими людьми".
6. Давление, требующее принять решение СЕЙЧАС
"Другие заинтересованы - если Вы не заплатите сегодня, то все пропало".
Это эмоциональная манипуляция. Идея заключается в том, чтобы подтолкнуть Вас к действию до того, как Вы сможете здраво мыслить.
Законный домовладелец подождет, пока Вы все проверите или поспите. Отсутствие спешки означает отсутствие мошенничества.
7. "Риэлтор", которому не нужна бумажная работа
Если кто-то называет себя риэлтором, но отказывается показать лицензию или подписать договор - нет.
Поищите их. Наберите в Гугле их имя, номер телефона или проверьте их профиль на платформах недвижимости. На Xmetr Вы увидите проверенные профили и рейтинги агентов.
🛠 Что делать, если что-то кажется не так
- Заблокируйте человека и сделайте скриншоты
- Сообщайте платформе о поддельных объявлениях
- Если Вы отправили деньги - обратитесь в свой банк и подайте заявление в полицию (это может помочь, особенно с доказательствами).
✅ Как Xmetr делает аренду более безопасной
Мы тоже устали от мошенничества. Вот почему:
- Мы проверяем агентов
- Мы выделяем рискованные листинги
- Мы предлагаем безопасные шаблоны сообщений для Telegram и Viber, чтобы агент знал, что Вы пришли из Xmetr (и Вы оставили след).
Скоро будут обзоры агентов. Оставайтесь с нами.
🔚 Заключительные мысли
Если объявление выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой - скорее всего, так оно и есть.
Рынок аренды не обязательно должен быть страшным. Используя здравый смысл, онлайн-инструменты и немного цифровых технологий, Вы сможете избежать большинства ловушек.
👀 Изучите реальные объявления на сайте Xmetr - с реальными агентами, реальными фотографиями и реальным спокойствием.
💬 Вас когда-нибудь обманывали?
Расскажите нам свою историю - мы собираем реальный опыт для последующего материала. Никакого осуждения, только солидарность ❤️
Ознакомьтесь также с нашей статьей Контрольный список договоров аренды: Что нужно проверить, прежде чем подписывать что-либо