Фотографии: стоковые изображения и Ваше беспокойство по поводу аренды
Снять свою первую квартиру - это как впервые влюбиться: волнительно, эмоционально, немного хаотично - и не всегда со счастливым концом.
Вам нужно подумать о многом: договоры, депозиты, агенты, недобросовестные арендодатели, коммунальные платежи, таинственные соседи. Легко упустить что-то важное. Или совершить большую ошибку.
Поэтому вот Вам реальное руководство: 5 советов, которые помогут Вам безопасно снять свою первую квартиру - без мошенничества, завышенных цен и выселения через неделю.
1. Не доверяйте фотографиям - никогда
"В Интернете все выглядело великолепно. Современная кухня, большая кровать, чистые стены. Я приехал туда - плесень на потолке и странный запах в коридоре".
Фотографии, сделанные при аренде, - это Tinder для квартир: удачные ракурсы, фильтры и правильное освещение.
Вот почему никогда не стоит снимать квартиру без просмотра.
Не можете прийти лично?
💡 Попросите провести видеотур в реальном времени. Попросите их показать потолок, выключатели, окна, счетчики воды, двери. И да - холодильник тоже.
2. Спросите обо всех расходах - аренда - это только начало
"Это 500 долларов в месяц… плюс коммунальные услуги, плюс депозит, плюс плата за парковку соседского кота".
В объявлениях часто указывается базовая арендная плата - но это лишь часть истории. Спросите о:
- Средние коммунальные платежи
- Wi-Fi (включен или нет?)
- Страховой депозит
- Арендная плата за последний месяц
- Парковка, плата за строительство и т.д.
🧾 Совет: Составьте электронную таблицу перед подписанием договора. Знайте все свои ежемесячные расходы.
3. Нет контракта = нет защиты
"Арендодатель показался мне милым и сказал, что нам не нужны документы - просто доверяйте".
Неделю спустя: "Он хочет, чтобы я ушел. Говорит, что его племянница переезжает".
Звучит как ситком. Это не так. Именно так заканчивается аренда без договора - плохо.
📄 Всегда заключайте договор аренды в письменном виде, даже если он самый простой. Он должен включать:
- Срок аренды
- Размер депозита и правила возврата
- Состояние квартиры
- Условия выезда (за сколько необходимо предупредить)
И да, фотографируйте все, когда переедете.
4. Изучите местность - не только адрес
"Квартира была милой, но на улице было больше собак, чем людей. По ночам здесь чувствовалось… привидение".
Место может выглядеть великолепно на Google Maps - но каково оно после наступления темноты?
🏙 Прежде чем что-то подписывать, посетите район:
- Пройдитесь по нему днем и вечером
- Посмотрите, где находятся магазины, транспорт, банкоматы
- Прислушайтесь к шуму, понюхайте воздух, проверьте атмосферу
- Бонус: спросите у соседей что-нибудь случайное, чтобы понять, кто здесь живет.
5. Проверьте владельца или агента - не просто "доверяйте своему чутью".
"Владелец" говорит, что он за границей, но может прислать ключи, если я переведу депозит сейчас".
Классическое мошенничество.
Если кто-то требует денег до того, как Вы посмотрели квартиру, - это на 99,9% фальшивка.
Настоящие арендодатели или агенты не торопятся и не давят. И у них все в порядке с бумажной работой.
✅ В Xmetr мы добавляем шаблоны сообщений для Telegram/Viber/WhatsApp - чтобы владелец знал, что Вы пришли от нас. Таким образом, остается след.
Быстрый контрольный список для тех, кто впервые снимает жилье
- 🏠 Посетите квартиру (или устройте видеотур)
- 💰 Узнайте обо всех ежемесячных расходах
- 📄 Заключите письменный договор
- 🧭 Прогуляйтесь по окрестностям
- 👤 Проверьте личность арендодателя/агента
Аренда Вашего первого жилья не должна быть страшной - просто будьте умнее.
Избегайте мошенничества, задавайте вопросы и не посылайте деньги незнакомцам, которые говорят: "Я пришлю ключи по почте".
🎯 Ищете реальные квартиры с проверенными объявлениями?
Загляните в Xmetr - никаких поддельных объявлений, никаких ботов, никаких BS.