Поиск квартиры может быть стрессом. Но большинство арендаторов упускают из виду одну вещь: месяц, в котором Вы начинаете поиск, может иметь огромное значение.
Цены, доступность, гибкость арендодателей - все это меняется в зависимости от сезона. Если Вы правильно подберете время для переезда, Вы сможете сэкономить деньги, уменьшить стресс и заключить более выгодную сделку.
Сезонность на рынке аренды может немного отличаться в зависимости от региона, но эти тенденции характерны для большинства крупных городов. Понимание этих тенденций - половина успеха, когда речь идет об аренде жилья с умом и без стресса.
Вот Ваше не требующее особых усилий сезонное руководство по более разумной аренде.
❄️ ЗИМА - спокойный рынок, есть возможность вести переговоры
(декабрь - февраль)
Зима - это межсезонье для недвижимости. Люди не любят переезжать в холодное время года, а значит, меньше арендаторов и больше свободных объявлений.
Чего ожидать:
- Более низкие цены
- Меньше конкуренции
- Арендодатели могут принять более низкие предложения
💡 Январь часто является самым дешевым месяцем для аренды - если Вы не против переезда в холодную погоду.
🌱 ВЕСНА - свежие объявления, сбалансированный рынок
(март - май)
Весна приносит перемены. На рынке появляется все больше объявлений, поскольку люди переезжают или готовятся к лету. Цены начинают расти, но конкуренция пока не слишком велика.
Хорошо подходит для:
- Арендаторы, которые хотят получить больше возможностей
- Люди с гибким графиком работы
- Тем, кто ищет цены среднего уровня
💡 Апрель - это промежуток между зимними распродажами и летним ажиотажем.
☀️ ЛЕТО - высокий сезон, высокий спрос
(Июнь - август)
Это самое напряженное время года. Студенты, переезжающие на работу, семьи - кажется, что все охотятся одновременно.
Чего ожидать:
- Больше объявлений, но они быстро расходятся
- Более высокие цены на аренду
- Меньше возможностей для переговоров
💡 Август - это пик безумия: если Вы нашли что-то хорошее, действуйте быстро.
🍂 ОСЕНЬ - недооцененный сезон, отличные предложения
(сентябрь - ноябрь)
Когда летняя суета утихает, осень предлагает более спокойную, часто упускаемую из виду возможность хорошо арендовать жилье.
Лучшее для:
- Арендаторы на длительный срок
- Люди, которые ценят душевное спокойствие
- Семьи или удаленные работники
💡 Октябрь идеально подходит для того, чтобы заключить долгосрочный договор аренды без давления.
Быстрый обзор: Лучшие месяцы для аренды по целям
| Месяц | Доступность | Цены | Конкурс | Лучшее для |
|---|---|---|---|---|
| Январь | 🔽 Низкий | 🔽 Самый низкий | 🔽 Очень низкий | Бюджетные арендаторы |
| Апрель | 🔼Умеренный | ⚖️ Стабильный | ⚖️Умеренный | Сбалансированное планирование |
| Август | 🔼 Высокий | 🔼 Самый высокий | 🔼 Экстремальный | Срочные грузчики |
| Октябрь | ⚖️Сбалансированный | 🔽Опускание | 🔽 Низкий | Долгосрочный переезд без стресса |
✅ Xmetr Tip:
Если Вы можете планировать заранее, выбирайте апрель или октябрь. Вы избежите ажиотажа, сохраните свой бюджет и получите больше возможностей для выбора без давления.
Неважно, когда Вы арендуете квартиру, всегда:
- Тщательно проверьте договор аренды
- Документируйте все
- Сделайте фотографии перед переездом.
Это Ваше пространство - позаботьтесь о том, чтобы двигаться с умом.